Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Itajubá, no bairro Área Rural De Itajubá

O imóvel

Fazenda à Venda em Itajubá – Sul de Minas Gerais
Extensão total: 197,2 hectares (81,5 alqueires)
Topografia: levemente ondulada, ideal para agricultura diversificada
Altitude: acima de 900 m, excelente para café e cereais
Potencial Produtivo
• Área agrícola com aproveitamento de aproximadamente 50%
• Pastagens de alta qualidade formadas em braquiária
• Capineira estruturada e extensa vargem para manejo eficiente
Recursos Naturais
• Abundância de água: nascentes, ribeirão e açudes
• Clima ameno e regime de chuvas favorável à produção
Pecuária
• Curral completo com brete, balança e embarcadouro
• Redondel para equinos
• Aproximadamente 200 cabeças de gado (a confirmar)
• Éguas de raça já presentes na propriedade
Benfeitorias
• Bela casa sede colonial
• 3 casas para colonos
• Barracão e garagem para equipamentos
Estrutura e Equipamentos
• Venda com porteira fechada: inclui trator, carreta e outros equipamentos
• Localização privilegiada: apenas 5 km da cidade e 1 km do asfalto

Uma propriedade completa, pronta para produção agrícola e pecuária, com infraestrutura sólida, abundância de água e excelente acesso.

Ideal para quem busca investir em uma fazenda produtiva e bem localizada no coração do Sul de Minas.

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