Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Juiz De Fora, no bairro Área Rural De Juiz De Fora

O imóvel

Fazenda Leiteira à Venda - Proximidades de Juiz de Fora na Zona da Mata Mineira - 50 min

Excelente oportunidade para quem busca um negócio consolidado na área leiteira! Fazenda com 97,25 hectares de terra, 4 km do asfalto, a 14 km de Lima Duarte e 900 m de altitude.

Localização estratégica e segura, ideal para quem deseja qualidade de vida e lucratividade.

Estrutura Completa para Atividade Leiteira: Free Stall para até 30 animais, Ordenha Delaval com transferidor de 4 bicos, Sala de espera com sistema de aspersão para resfriamento, Tanque resfriador de 2.000 litros,

Botijão de sêmen de 20 litros, Energia solar e sistema sustentável, Escritório, 2 currais para pré-parto e 1 para bezerras.

8 nascentes, 2 açudes e uma pequena cachoeira particular

Produção média: 800 litros/dia (com o plantel atual)

Máquinas e Equipamentos: Trator New Holland TL5 80 (2023, 1600 h), Trator Valtra 850 (2012, 5500 h), Trator raspador para free stall, Carreta agrícola de 5T (2023), Plantadeira 2 linhas Jumil, Adubadeira de 600 kg Nogueira

Grade niveladora, Ensiladeira JF 120 (2024), Vagão forrageiro Ipacol (1,5T), Misturador de ração (1 tonelada), Picadeira Pinheiro PP 35 c/ motor B9 Diesel, Vagão de esterco (3.000 litros)

Pastagens e Plantio: Pastagens formadas em braquiária, 2 capineiras de capiaçu

15 hectares para plantio de milho para silagem (expansível para mais 5 ha), 27 hectares destinados para invernada e engorda de bezerras

Diversas frutas no pomar

Plantel: 37 vacas Girolando (3/4, 5/8 e 7/8) registradas em livro aberto, 15 novilhas, 10 bezerras, 1 touro Gir registrado para repasse, 1 touro 3/4

Benfeitorias: Casa sede nova, com 3 quartos, 2 casas para colonos, Garagem e galpão para maquinário,

Aspectos Importantes:

Local seguro e tranquilo, a 4 km do asfalto e a 14 km da cidade,

Fazenda destaque na região: 1º lugar em qualidade de leite e 4º lugar em fertilidade na Zona da Mata Mineira

Venda con Porteira fechada: toda a infraestrutura necessária para continuidade imediata da produção. Documentação regularizada e pronto para negociação.

Valorize seu investimento em uma fazenda consolidada, com todas as condições para produzir leite de alta qualidade e expandir seus negócios. Não perca essa chance de adquirir uma propriedade que já se destaca na Zona da Mata mineira!

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