Fazenda / Sítios / Chácaras à venda no bairro Zona Rural em Monsenhor Paulo

O imóvel

Excelente oportunidade de investimento em uma fazenda localizada na zona rural de Monsenhor Paulo, no Sul de Minas Gerais. Com uma extensão total de 70,18 hectares de terras de cultura, esta propriedade é ideal para a pecuária e o cultivo de diversos tipos de culturas, como café, cereais e muito mais.

A fazenda possui uma localização privilegiada, margeando a Rodovia Fernão Dias (BR 381) por cerca de 300m, o que facilita o acesso e o escoamento da produção. Além disso, a altitude na parte alta da propriedade atinge 920m, proporcionando um clima ameno e um bom regime de chuvas ao longo do ano.

Com uma extensa vargem seca na parte baixa, esta fazenda oferece um grande potencial para o cultivo de cereais, além de contar com uma lavoura de café com 7 mil pés plantados. Há também a possibilidade de ampliação da lavoura em mais 5 hectares, aumentando ainda mais o potencial produtivo da propriedade.

Para garantir o abastecimento de água, a fazenda possui um ribeirão que passa pela área de vargem e diversas nascentes, garantindo um recurso hídrico abundante e de qualidade para a produção agrícola. Além disso, a propriedade conta com benfeitorias como uma casa simples e um curral, proporcionando conforto e praticidade para quem deseja investir neste negócio.

O acesso à rodovia Fernão Dias abre a possibilidade para o uso das terras, tambem para empreendimentos industriais e comercias.,

Não perca essa oportunidade única de adquirir uma fazenda com grande potencial produtivo e em uma região de grande valorização.
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