Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em São Roque De Minas, no bairro São José Do Barreiro

O imóvel

Fazenda de Café à Venda – Serra da Canastra (MG). Dupla aptidão
Localizada entre São Roque de Minas e Vargem Bonita, esta propriedade é uma oportunidade única para quem busca investir em café de alta produtividade e pecuária.
Dimensão e Aptidão
• Área total: 200,86 hectares (83 alqueires)
• Dupla aptidão: café e pecuária
☕ Lavouras de Café
• Aproximadamente 350 mil pés de café plantados (idades entre 1,5 e 4 anos)
• Lavoura em perfeito estado, altamente produtiva
• Potencial para expansão: +150 mil pés de café
• Expectativa de safra: 2.500 a 3.000 sacas em 2026
Benfeitorias
• 1 pré-secador Pinhalense
• 1 mesa dencimétrica
• 1 máquina de benefício Pinhalense (ano 2023)
• 1 lavador
• 2 tulhas para 1.000 sacas cada
• 2 terreiros concretados + 1 terreiro de terra
• 4 barracões metálicos
• Oficina completa
• Casa sede, 3 casas para colonos e alojamento para até 50 pessoas
Recursos Hídricos
• 11 nascentes
• 3 açudes
• Um rio atravessa a fazenda
Equipamentos Inclusos
• 1 trator Valtra BF 75 (2007)
• 1 trator Massey Ferguson (2020) com marispan
• 3 carretas
• 2 adubadeiras
• 1 carreta para esterco (2.000 kg)
• 1 cortador, 1 esqueletador
• 2 trinchas, 2 pulverizadores, 2 roçadeiras
• 1 salvador, 1 arado e 1 gradinha

✨ Uma fazenda completa, pronta para produção e expansão, em uma das regiões mais valorizadas de Minas Gerais.

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