Fazenda / Sítios / Chácaras à venda no bairro Zona Rural em São Vicente De Minas

O imóvel

Fazenda à Venda – Sul de Minas (São Vicente de Minas)

Uma propriedade única com 700 hectares no coração do Sul de Minas, região reconhecida pela fertilidade e potencial agrícola.

Localização privilegiada
- Município de São Vicente de Minas – MG
- Divisa com o Rio Aiuruoca (1,5 km)
- 6 km de Ribeirão Taboão*
- Três córregos nas divisas (3,6 km)
- 16 nascentes garantindo abundância de água

Estrutura da propriedade
- Área total: 700 ha
- Área aproveitada: 525 ha
- Reserva/vegetação nativa: 175 ha (inclui 144 ha de Reserva Legal e 52 ha de APP)
- Áreas produtivas:
- 160 ha de área aberta para plantio
- 70 ha de eucalipto
- 60 ha em destoca/limpeza
- 80 ha de várzea
- 150 ha de pastos

Atividades atuais
- Produção de **cereais
- Pecuária de corte
- Eucalipto
- Safra de milho 25/26 já colhida
- 100 ha de aveia plantados para pastejo e adubo verde

Potencial de expansão
- Aptidão para pecuária leiteira, haras, citricultura e fruticultura
- Potencial para 400 ha de laranja

Benfeitorias
- Casa sede confortável
- 2 casas para colonos
- Galpões e lavador com valeta
- Abastecimento para diesel
- 2 currais para gado de corte

Uma fazenda completa, com recursos hídricos abundantes, áreas produtivas diversificadas e grande potencial de expansão. Ideal para investidores do agronegócio ou produtores que buscam escala e rentabilidade.

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